Pourquoi faire une étude de sol ?

Par notre réseau d'artisans professionnels ayant toute notre confiance depuis plusieurs décennies, ce poste sera réalisé par ceux-ci dans un partenariat prenant en charge tout votre projet.

Nous serons votre interlocuteur principal vous assurant ainsi simplicité et sérennité.

Qu'est-ce une étude de sol ?

Une étude de sol est un diagnostic qui permet de définir la nature de la terre d'un terrain à bâtir en définissant :

les risques géotechniques du terrain ;
les principes généraux de construction notamment le type de fondations et de terrassement afin de prévenir les risques futures.

L'étude de sol va vérifier la sensibilité à l’eau, les risques sismiques, l’existence d’une nappe phréatique, de cavités, les cours d’eau, son éventuelle pollution et surtout la présence d'argile.

En effet, les sols argileux devront suivrent les consignes du RGA (Retrait-Gonflement-Argileux).

Notre partenaire de confiance un bureau d'étude expert dans la géotechnique pourra vous réaliser ce diagnostic et ainsi en retour connaissant les contraintes techniques, nous vous établirons un devis bien précis.

Qui est concerné par l'étude de sol et dans quel cas est-il obligatoire ?

Vous êtes particulièrement concerné si :

Vous vendez un terrain constructible non bâti,

Vous devrez fournir l'étude de sol “préalable” (type G1).

Vous avez le projet de construire sur un terrain que vous allez vendre par la suite.

Vous devez fournir une étude de « conception » (type G2) avant de mettre en vente votre terrain.

Depuis octobre 2020, la loi ELAN (loi sur l'Evolution du Logement, de l'Aménagement et du Numérique) et dans tous les cas, si votre terrain est situé dans une zone réputée à risque modérés ou élévés, notamment en présence d'argile ou dans un terrain concerné par un Plan de Prévention des Risques (P.P.R) pour les terrains situés dans des secteurs à risques sismiques, ou encore de glissement de terrain.

En dehors du fait de son statut légal, ce diagnostic sera un gage de garantie lors de la revente du bien.

Bon à savoir

Fondations frabiles

1 maison sur 200 subit des dommages sévères dans les 7 ans suivant l’achèvement des travaux, en raison de fondations inadaptées au sol !

Qu'elle est la durée de validée de l'étude de sol ?

La durée de validité de l'étude de sol est de 30 ans à condition qu’aucun remaniement du sol ne soit réalisé.

Quelles-sont les zones géographiques concernées en France par l’étude de sol ?

La France compte une majorité de terrains à risque modéré ou fort à l'argile à l'inverse de la Bretagne, des Vosges, du Massif Central, des Pyrénées, des Alpes ou de la Corse.